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投资步行街的商铺怎么样?需要怎样挑拣铺位?
作者:  综合来源:南宁58旺铺网  更新时间:2012/10/30 12:14:23
投资步行街的商铺怎么样?需要怎样挑拣铺位?步行街的商铺客流量旺盛,但是不一定就是旺铺。有投资专家指,有些商铺会只是旺丁不旺财,因此,投资者在挑选商铺的时候,必须去准备投资的商铺区域亲身进行体验,看看准备投资的商铺是否符合人们的行走习惯,是...
    投资步行街的商铺怎么样?需要怎样挑拣铺位? 步行街的商铺客流量旺盛,但是不一定就是旺铺。有投资专家指,有些商铺会只是旺丁不旺财,因此,投资者在挑选商铺的时候,必须去准备投资的商铺区域亲身进行体验,看看准备投资的商铺是否符合人们的行走习惯,是否在人们的购物精力和时间适当范围之内。通常情况下,人们的消费所用的时间和精力一般只有两三个小时,超出了这个时间段,人们的消费欲望就会减弱或者消失,因此,选择的商铺最好在这样的行程范围之内。同时,商铺还应选择与交通方向相一致的这一边,以利于人们和车辆的进入,如果相反,就会大大减少消费的机会,因为没有人愿意为了消费而违反交通法规。最后一点,就是要看商铺的所在位置有没有停车场、公交车的站牌、地下通道的进出口,以及未来规划的地铁的进出口等,这些都在一定程度上影响着商铺所在地方的人流量。

  如何降低商铺投资风险?

 南宁58旺铺网房产顾问指出,如果你是工薪阶层,自己并不充裕,投资商铺应注意以下几点:

  1.价格应较稳定。如相对成熟的小区商铺,风险最小,收益稳定;

  2.注重变现能力。一般来说,面积较小、地段较好的商铺,更容易转手。

  而对于“有闲钱”、更追求投资回报或保值增值的阶层,则应注意:

  1.瞄准回报率较高、市场潜力较大的专业市场或商铺,如IT、旅游、汽车等专业市场;2.瞄准较成熟的黄金商业地段;

  3.选择商铺时,多考察周边环境及服务体系的建设。