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《商品房认购协议》
作者:admin  综合来源:南宁58旺铺网  更新时间:2012/4/17 11:42:00
出卖人:__________________________通信地址:__________________________联系电话:__________________________传真:_________________________...

出卖人:__________________________

通信地址: __________________________

联系电话:__________________________ 传真:__________________________

买受人:__________________________

身份证号码:_______________________________________

通信地址:_______________________________________

电话:_______________________________________

在签订本认购协议之前,买受人已经仔细阅读了出卖人在售楼现场张贴的《认购须知》和《贷款须知》等文件,知悉【】项目的基本情况,认同上述文件的全部内容,经双方协商一致,达成如下协议:

一、出卖人拟销售的商品房预售许可证号为:房预售字第_____________号 ,土地使用权证号为:_____________国用(_____________)第_____________号__________________________。

二、买受人认购的商品房具体情况:
1、买受人认购的商品房为【_____________】_____________幢_____________单元_____________号(_____________层_____________号),建筑面积为_____________m2,其中套内建筑面积为_____________m2,(以_____________房产管理局核定的面积为准)。
2、买受人认购的商品房为_____________结构,其规划设计用途为__________________________。

三、价款及支付
1、双方约定,买受人认购的商品房房屋总价款为_____________元人民币(大写:_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元人民币);
2、买受人决定在签订正式的《商品房买卖合同》及《补充协议》时,以_____________首付部份房款,剩余房款以向银行申请贷款方式支付/一次性付款方式付款。
3、采取一次性付款客户的全部房款(或贷款客户的首付款)应在签订《商品房买卖合同》当天履行付款义务。
4、按揭付款客户承诺自己已了解到办理贷款的相关要求,承诺自己的情况符合办理贷款的条件,并同意于销售合同签订当日主动将办理贷款手续所需的相关文件及相关费用(详见贷款须知)交给出卖人,用于向银行申请贷款。买受人应无条件地配合银行等相关单位办理贷款手续。贷款比例及年限以银行最后批复为准,如银行批准的贷款额度与买受人申请的额度不一致,则两者之间的差额由买受人以现金方式在银行批准贷款额度确定之日起7日内支付完毕。

四、认购定金及其权利义务
1、买受人应在本《商品房认购协议》签订的同时,向出卖人交纳立约定金_____________万元人民币;
2、在本定金设立的期间(本《认购协议》签订之日起七日内),出卖人不得将本《认购协议》项下的商品房销售给他人,否则买受人有权要求出卖人双倍返还定金;
3、买受人在本《认购协议》签订后,须在签订之日起七日内,前往出卖人的售楼现场,按本《认购协议》约定的合同基本条件与买受人签订正式的《商品房买卖合同》及《补充协议》。在双方签订了正式的《商品房买卖合同》及《补充协议》后,所交定金抵作部分购房款;如买受人逾期不来签订或不按本《认购协议》约定的基本条件签订正式的《商品房买卖合同》及《补充协议》的,视为买受人放弃认购权利,所交定金不予退还。
五、出卖人向买受人出示了《商品房销售管理办法》、《商品房预售许可证》和拟签订的《商品房买卖合同》及其附件、《____前期物业服务合同》、《____临时管理规约》、国土使用权证书等文本文件,买、卖双方在签订本认购书之前亦已就除本协议中约定的基本条款以外的其他条款达成了一致意见,并为将来订立主合同和附件作了必要的准备。买、卖双方均同意在本协议约定的时间内履行签订《商品房买卖合同》的手续,任何一方不得以合同条款无法达成一致为由拒绝签订买卖合同及其附件,否则依照法律规定的定金罚则进行处理。
六、本《认购协议》一式三份,买受人一份,出卖人两份,自买受人交付定金之日起生效。

出卖人:__________________________ 买受人:__________________________

委托代理人:__________________________ 委托代理人:__________________________

协议签订日期:_____________年_____________月_____________日